思考本该没有关系的房子与学子

　　“孟母三迁”的故事一直是家长们为了孩子找寻好环境的范例，但是今天如果家长们还想当孟母的话，就必须得拥有让孩子上好幼儿园、好小学、好初中的三套学区房才可以。

　　其实房子与学子本身应该没有什么必然联系，一个学子的学习成绩与他住的是什么样的房子不成正比。但是正因为重点学校和非重点学校间教育的不公平，才让天价学区房成为房产交易的中坚力量。北京中关村第二小学的学区房，就可以卖到每平方米20多万元，即便是在楼市最低迷的2008年，学区房的价格依然居高不下，这是房产中介的快乐，却是公平教育的悲哀。

　　记者在位于沈阳市和平区太原街附近的一家房产中介了解到，一套南京一小的老旧学区房，只有不到40平方米，而且是无物业的弃管小区，近10年已经接受过4次买卖了，而且估计在不久的将来还能迎来第五拨主人。在这样的老旧小区里，几乎每年都会迎来几户假装在这里居住的家长和孩子，等到学校的突击检查一过，住户就会搬走，然后租给别人，再过段时间可能就会卖给又有孩子要上名校的家长们。

　　根据目前沈阳市的相关条款规定，平均每3000户居民就需要一个小学作为配套，但是如果这3000户居民每户都有当年的适龄入学儿童准备入学，那么所导致的情况就是部分学校人满为患，一再扩招，而其他学校则招生困难，作为调整也会一再地缩小学区房的区域，学区房价格就会一再走高。而部分重点小学无疑就成为了富二代们集中的地方，学校里也会充满攀比和炫富的不正之风，这无论是对于孩子、家长还是社会，都将成为一个恶性循环。

　　从学区房一直领跑楼市的态势中我们窥见了大部分地区未能实现公平教育的痕迹。居住在学区内的孩子，要比学区外的近水楼台先得月，拥有得天独厚的学区教育资源。但是如今买得起高价学区房的能上好学校，又造成了孩子们心中新的不公平。

　　为了缓解这样的压力，我省的部分地区已经开始了教师流动教学、强校带弱校等不同程度的教育改革。去年7月，沈阳市皇姑区宣布把12所薄弱校并入名校，采取“一个法人代表、一套领导班子、一所学校多个校区”的管理模式。新生入学时，将以前不同学区的学生完全混在一起，原来学校的老师也穿插在一起，老师、学生完全打乱排班。这样的合并效果如何?这样的合并还能有多少?学区面积的扩大能否带来学区房价格的下跌?我们拭目以待。

　　■背景提示

　　从今年1月开始，我国各城市的楼市纷纷进入下滑阶段，31个城市松绑限购，欲使房价下跌软着陆。在这种情况下，学区房依然坚挺，北京每平方米10万元的学区房一直炙手可热。部分二三线城市更是利用学区不断炒热房源，入住楼盘即可上名校分校成为偏远新楼盘的卖点。

　　我省学区房的价格又如何呢?学区房能否成为投资热点?学区房租赁情况如何?新楼盘建名校分校能否保证教学质量?公平教育之路还要走多远?请看本期新闻调查。